Boliglån for unge
Er du mellom 18 og 34 år, og skal kjøpe din første bolig? Du får du bankens aller beste rente, og det gir deg en veldig god start, når du skal etablere deg med egen bolig.
Bankens beste rente
Med boliglån for unge får du den laveste renten.
Personlig rådgiver
Din lokale rådgiver som er tilgjengelig for deg.
Raske svar
Vi jobber for å gjøre din hverdag enklere.
Hvorfor må jeg velge?
Frem til vi har fått slått sammen systemene til de to tidligere bankene er kundeforholdet ditt fortsatt koblet til der du opprettet det. Dette gjelder også for nye kunder i Telemark Sparebank, det er avhengig av rådgiveren din.
Når vi slår sammen systemene våre en gang i 2027 så vil det være felles innlogging og knapper for alle kunder.
Kunde i tidligere Drangedal Sparebank?
Hvis du har hatt kundeforhold i tidligere Drangedal Sparebank må du bruke disse linkene.
Kunde i tidligere Sparebanken DIN Telemark?
Hvis du har hatt kundeforhold i tidligere Sparebanken DIN Telemark må du bruke disse linkene.
Vi hjelper deg gjennom hele prosessen
Når du skal kjøpe din første bolig, er det naturlig å ha mange spørsmål. For det aller fleste er boligkjøp den største invisteringen man gjør i livet. Derfor er det lurt å snakke med en erfaren rådgiver som forstår din livs-situasjon. Vi er her for å hjelpe deg å ta trygge valg.
1
Finn ut hvor mye du kan kjøpe for
Start med å få oversikt over økonomien din og hvor mye du kan låne. Inntekt, egenkapital og eventuell gjeld er med på å avgjøre hvor mye du kan kjøpe bolig for.
2
Skaff deg finansieringsbevis
Med et finansieringsbevis vet du hvor mye du kan by på en bolig. Da er du klar når den rette boligen dukker opp.
3
Finn boligen og legg inn bud
Når finansieringen er på plass, kan boligjakten begynne. Finner du boligen du vil ha, kan du legge inn bud – og skulle du lure på noe underveis, er rådgiveren din bare en telefon unna.
Spar til egenkapital
Drømmer du om egen bolig? Med BSU kan du spare målrettet til egenkapital og komme nærmere boligdrømmen. Jo tidligere du starter sparingen, desto bedre tid har du til å bygge opp egenkapitalen du trenger.
Hvor mye vil boliglånet koste?
Prøv boliglånskalkulatoren og få et bedre bilde av hva boligkjøpet kan bety for økonomien din. Legg inn boligpris og egenkapital, og se estimert lånebeløp og månedlige kostnader ved ulike renter og nedbetalingstider.
Boliglånskalkulator
Spørsmål og svar om boliglån for unge
Hvor mye trenger jeg i egenkapital?
Ved boligkjøp må du ha minimum 10 prosent i egenkapital. Med andre ord kan boliglånet du søker om maksimalt være på 90 prosent av hva boligen koster.
Har du ikke spart opp nok egenkapital selv, kan det være mulig med realkausjon dersom for eksempel foreldre kan stille sikkerhet i sin bolig for en del av beløpet. Dette kalles ofte en kausjonist.
Hva er en kausjonist?
En kausjonist er en person som stiller garanti for et lån. Hvis låntakeren ikke klarer å betale tilbake lånet, vil kausjonisten være ansvarlig for å dekke gjelden. Kausjonister brukes ofte når låntakeren ikke har tilstrekkelig sikkerhet eller egenkapital.
For førstegangskjøpere er det vanlig at foreldrene stiller som kausjonist. Dersom en forelder eier bolig, kan man foreksempel bruke verdien i boligen som en garanti for boliglånet.
Hva betyr egenkapital?
Egenkapital er den andelen av kjøpesummen på en bolig som du selv finansierer, enten ved sparing eller gjennom andre midler. Hvis du skal kjøpe en bolig, kreves det at du har minimum 10 % egenkapital. For eksempel, hvis boligen koster 3 millioner kroner, må du ha minst 300 000 kroner i egenkapital.
Hva er nominell og effektiv rente?
Nominell rente: Den rente banken eller långiveren annonserer som den årlige renten på lånet ditt, uten at den tar hensyn til gebyrer eller andre kostnader. Den er ofte lavere enn den effektive renten.
Effektiv rente: Den renten som tar hensyn til både den nominelle renten og eventuelle gebyrer og kostnader. Den gir et mer realistisk bilde av hva du faktisk betaler for lånet, og er dermed mer representativ for de totale kostnadene.
Kan jeg låne sammen med en kjæreste eller venn?
Ja, du kan låne sammen med en kjæreste eller venn. Dette kalles et felles lån, og begge vil være ansvarlige for å tilbakebetale hele lånet. Dette kan være en god løsning hvis dere begge har tilstrekkelig inntekt og økonomisk stabilitet til å betjene lånet. Husk at det kan føre til utfordringer hvis forholdet endrer seg eller en av partene får økonomiske problemer.
Dersom man skal kjøpe en bolig sammen med noen andre, er det lurt å signere en samboerkontrakt.
Hvor mye kan jeg låne?
Du kan maksimalt låne fem ganger årsinntekten din før skatt, inkludert andre eksisterende lån.
Dersom du tjener 500 000 kroner i året før skatt, kan du låne opp til 2 500 000 kroner.
